|
В последние годы на рынке нетипового жилья произошло значительное расслоение по комфортности и по стоимости этого жилья. Есть целые районы, где можно найти и дешевое жилье, и дорогое, престижное. Такое понятие как элитное жилье является чисто условным. Так, до середины 90-х годов прошлого столетия элитными считались большие коммунальные квартиры, которые находились в центре Москвы. Они становились такими после расселения прежних жильцов и проведения там ремонтных работ. Затем элитными стали считать квартиры, переоборудованные из нескольких соседних квартир сталинского типа в четырех- или пятикомнатные квартиры.. Тогда для покупателей достаточно было большой площади и расположения дома в центре города. Теперь взгляды людей на элитное жилье изменились. Причиной этого стало, в первую очередь улучшение материального положения людей. Дома, которые были построены в еще конце 19 – начале 20 веков имеют большую степень износа и старые коммуникации. Ремонт бывшей коммуналки может почти превысить стоимость самой квартиры. Поэтому наступила необходимость вкладывать деньги в недвижимость более эффективно. Теперь для покупателя элитного жилья уже недостаточно большой площади и престижного расположения. Однако, и в настоящее время основным признаком, относящим здание к категории элитности, считается место, где расположен дом. Другим признаком элитного дома считаются его строительные характеристики. Обычно самым качественным материалом считается кирпич. Среди элитных домов Вы не найдете монолитный бетон, здесь его используют только для несущих конструкций. К признакам элитного дома относится и современное техническое оснащение дома. Как правило. У дома есть своя котельная, оптико-волоконная связь, система поддержания микроклимата, поземный паркинг, система охраны. В последнее время к элитным домам в центре Москвы относятся полностью отреставрированные дома в центре Москвы. В таких домах ограниченное число квартир, надлежащий уровень комфорта и обслуживания, закрытый режим проживания. Район, в котором расположены такие дома, считается престижным. Теперь покупку элитной недвижимости считают не только способом решения жилищной проблемы, но и как способ выгодно вложить деньги. Причем, вкладывать средства в элитную недвижимость столицы стали и жители других регионов России. При этом, они получают право на московскую прописку. |
